6 miliárd je ale 6 miliárd.
To už je kapitál, s ktorým by sa dalo niečo rozumné podniknúť.
Čo takto začať s programom štátnej bytovej výstavby, financovanej z týchto zdrojov a zároveň znížiť počet nezamestnaných ?
V SR pripadá na 1000 obyvateľov cca 350 bytov, v Európe je to 400-500.
Ak by sme chceli postaviť ročne 20 000 nových bytov pri cene 30k by bolo potrebné investovať 600 miliónov eur. To predstavuje cca 10% z kapitálu hnijúceho v dôchodkových fondov. Ak by sme sporiteľom ponúkli 6% výnos garantovaný štátom a zákonom presmerovali tieto prostriedky do štátom riadenej a realizovanej bytovej výstavby, myslím že by sa nikto z nich veľmi nesťažoval.
Zarobiť 2% versus 6% ročne nie je zanedbateľný rozdiel a štátna garancia v tomto prípade je nespochybniteľná (ak štátu požičiavajú investori miliardy na štátny dlh, tak 600mil je kvapka v mori).
A to nehovorím o 30-40 000 pracovných miestach, ktoré by vznikli pri takejto výstavbe. Našli by sa aj pozície pre menej kvalifikovaných ľudí (tlačiť fúrik a podávať tehly dokáže každý).
Momentálne je situácia takáto:
Tie byty čo sa postavia za 25-30k, sa predávajú za 60-100k. Výsledok je ten, že namiesto hypotéky 150-200 eur zaplatia naši ľudia 400-500 eur mesačne. To má značný dopad na kúpnu silu v ekonomike a nemyslím si, že by sme mali takto viazať naše prostriedky do tehál a malty. Po tom, čo sa realitná bublina podpísala na páde cien nehnuteľností v USA, Írsku, Španielsku a iných krajinách je dosť smutné, že Slovensko bez akéhokoľvek zaváhania pokračuje takou istou skazonostnou cestou. Hovorí sa, že múdry sa učí na cudzích chybách a hlúpy na vlastných. Čo sa dá povedať o Slovensku ak si chce zopakovať chyby celého sveta, tak jasne dokumentované a zrejmé ?
Podporovať infláciu nehnuteľností rezignovaním na jasnú potrebu bytovej výstavby je osudná chyba.
Mladé rodiny nemajú deti, pretože nemajú kde bývať. Potom sa rieši čo s dôchodkovým systémom. Všetko je to z pozície pasívneho príjmania negatívneho vývoja, bez akejkoľvek snahy niečo urobiť pre zmenu.
Začnime stavať byty. Lacné byty. Potom budú deti. Potom bude práca, podstatne viac peňazí v peňaženkách, viac domáceho dopytu a ekonomika sa bude hýbať . Vrátane daní.
Nestojí to zato ?